Neu, barrierefrei und sofort beziehbar: Exklusive Eigentumswohnung (82 m²) im Zentrum von Morsbach
Es handelt sich hier um eine neue (Erstbezug), moderne, hochwertig und barrierefrei ausgestattete Wohnung in der Hochparterre eines gerade fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Morsbach (Oberbergischer Kreis). Zu der Wohnung gehören eine große Loggia und ein Kellerraum. Die 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung entspricht den höchsten Ansprüchen und ist sowohl von der Ausstattung als auch von der Lage (s. Lagebeschreibung) besonders für Senioren geeignet. Sollten Sie einen geschützten Platz für Ihr Fahrzeug suchen, kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz (mit 11 kW Stromanschluss für ein E-Fahrzeug!) für 24.500 € erworben werden. Die Wohnung ist fertig ausgestattet und kann nach Einbau einer Küchenzeile sofort bezogen werden. Zudem gibt es in der Tiefgarage einen Fahrradabstellkeller.
Lagebeschreibung:
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ca. 500 m vom Rathaus, dem Einkaufszentrum und dem Busbahnhof in Morsbach entfernt.
Die Gemeinde Morsbach liegt im südöstlichsten Zipfel des Bergischen Landes rund 75 km östlich des Kölner Zentrums. Die Gemeinde im Naturpark Bergisches Land zählt aktuell rund 10.000 Einwohner - www.morsbach.de.
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte ca. 500 m
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi, usw. in ca. 400 m / Netto, Rossmann, Takko, Bäckerei, Metzgerei ca. 800 m
- Schulen: Schulzentrum mit Sporteinrichtungen und Schwimmhalle in ca. 600 m
- Kindergarten: ca. 350 m
- ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 12 km) und in Gummersbach (25 km)
- Autobahnanbindung: A4, Abf. Nr. 26 (20 km/15 Minuten über einen Autobahnzubringer)
- Busverbindung: Busbahnhof in 650 m Entfernung
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 12 km Entfernung (Bahnstrecke Siegen-Köln)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (68 km)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 12 km, Wissen/Sieg 12 km, Kreisstadt Gummersbach 26 km, Siegen 30 km, Bonn 63 km, Köln 70 km
Ausstattung:
- solide, massive Bauweise mit Leichtbeton-Wärmedämmsteinen
- Vollunterkellert
- Lift bis zur Tiefgarage
- 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen
- Be-/Entlüftungsanlage (dadurch kein Schimmel möglich!)
- elektrische Rollladen an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Raumthermostate (eigenständige Temperatureinstellung für jeden Raum)
- Photovoltaikanlage zur Versorgung der Heizung und für das Licht im Treppenhaus
- hochwertige Sanitärausstattung
- bodengleich begehbare große Dusche mit Glasduschwand
Die Wände sind verputzt, mit Malervlies versehen und wurden anschließend weiß gestrichen. Die Balkone und Terrassen haben ein Edelstahlgeländer mit moderner Glasfüllung.
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- Highspeed Internet (Glasfaserleitung im Haus)
- moderne Architektur mit großen Fenstern und hellen Räumen
- geschmackvolle und hochwertige Details
- barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage
- Schlüsselfertige Übergabe inkl. Böden, Maler- und Tapezierarbeiten
- E-Mobilität: Steckdose an jedem Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges:
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt und nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.
